Зменшення розміру пайової участі забудовника

Розмір пайової участі було зменшено на суму вартості збудованих інженерних мереж водопостачання та водовідведення, які сільська рада відмовлялася приймати у комунальну власність.

Складність справи полягала в тому, що споруджені забудовником мережі стосувалися одразу трьох багатоповерхових будинків, збудованих ним же в с. Гатне Києво-Святошинського району. Водночас договори про пайову участь були укладені щодо кожного будинку окремо.

За одним із цих договорів пайова участь була оплачена повністю, за двома іншими — частково. Тому прокуратура від імені сільської ради подала одразу два позови про стягнення коштів (за кожним із договорів окремо).

Адвокат Євгеній Даниленко та його колеги вжили всіх необхідних заходів для захисту прав та інтересів забудовника. Зокрема, було:

• зібрано належні докази спорудження інженерних мереж;
• підготовлено заяву до сільської ради з вимогою прийняття зазначених мереж у власність та зменшення пайової участі;
• подано зустрічні позови до сільської ради з аналогічними вимогами;
• заявлено та забезпечено проведення експертизи;
• наведено переконливі аргументи, доводи та приклади судової практики.

Як наслідок, за однією зі справ розмір стягненої із забудовника пайової участі було зменшено на половину вартості споруджених ним інженерних мереж, або, як зазначалося раніше, майже у десять разів. За другою справою провадження зупинено до вирішення першої. Рішення у першій справі вже набрало законної сили (апеляція залишила рішення без змін, касація не подавалася), однак прокуратура так і не наважується поновити провадження.

Тим часом сільська рада все ж прийняла «спірні» мережі водопостачання та водовідведення у комунальну власність.