Уменьшение размера паевого участия застройщика

Размер паевого участия был уменьшен на сумму стоимости построенных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, которые сельский совет отказывался принимать в коммунальную собственность.

Сложность дела заключалась в том, что сооруженные застройщиком сети касались сразу трех многоэтажных домов, построенных им же в с. Гатное Киево-Святошинского района. В то же время договоры о паевом участии были заключены относительно каждого дома отдельно.

По одному из этих договоров паевое участие было оплачено полностью, по двум другим — частично. Поэтому прокуратура от имени сельского совета подала сразу два иска о взыскании средств (по каждому из договоров отдельно).

Адвокат Евгений Даниленко и его коллеги приняли все необходимые меры для защиты прав и интересов застройщика. В частности, было:

• собраны надлежащие доказательства сооружения инженерных сетей;
• подготовлено заявление в сельский совет с требованием принятия указанных сетей в собственность и уменьшения паевого участия;
• поданы встречные иски к сельскому совету с аналогичными требованиями;
• заявлено и обеспечено проведение экспертизы;
• приведены убедительные аргументы, доводы и примеры судебной практики.

Как следствие, по одному из дел размер взысканного с застройщика паевого участия был уменьшен на половину стоимости построенных им инженерных сетей, или, как отмечалось ранее, почти в десять раз. По второму делу производство приостановлено до разрешения первого. Решение по первому делу уже вступило в законную силу (апелляция оставила решение без изменений, кассация не подавалась), однако прокуратура так и не решается возобновить производство.

Тем временем сельский совет все же принял «спорные» сети водоснабжения и водоотведения в коммунальную собственность.