Спор о приватизации объекта незавершённого строительства

Верховный Суд подтвердил, что приватизация объектов незавершённого строительства возможна без сохранения профиля деятельности и условия по их достройке. Это решение подтвердило позицию, которую партнёр Евгений Даниленко отстаивал в интересах клиента в споре о законности приватизации недостроенного хирургического комплекса.

Прокуратура пыталась признать приватизацию незаконной, настаивая на том, что возведённые более 30 лет назад часть стен и фундамент хирургического комплекса (готовность 25%) должны приватизироваться как объекты социально-культурного назначения. Что подразумевало бы сохранение профиля деятельности и обязанность покупателя достроить именно хирургический комплекс, без права снести недострой и возвести на его месте что-то другое.

В то же время прокуратура доказывала, что балансовая стоимость определена неправильно (хотя она была в 4 раза больше рыночной), а готовность объекта на самом деле выше (инвентаризационной карточке 2012 года придавали большее значение, чем акту инвентаризации 2021 года). Более того, бенефициара-покупателя голословно назвали резидентом РФ, так как он когда-то давно имел там бизнес. Хотя он является гражданином Ливана, постоянно живёт в Украине и имеет вид на постоянное жительство, справку из налоговой как резидент Украины, а решением ФСБ ещё с 2016 года ему запрещён въезд на территорию РФ.

Суды первой и апелляционной инстанций отклонили все доводы прокуратуры, которые были опровергнуты представленными нами доказательствами, и отказали в удовлетворении иска. 01.11.2022 Кассационный административный суд в составе Верховного Суда оставил решения предыдущих инстанций без изменений, тем самым подтвердив законность приватизации.